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你好！很高興為你解答,正規(guī)且通俗的解釋如下： 1.二套相對于是否用貸款買過首套房，當然也包括用公積金貸款，只要你一家三口有一人用貸款買過房，再貸款就算二套。 2.根據(jù)國務院去年底關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)最新通知要求，只要是二套房就要執(zhí)行四成首付，利率按風險定價(風險定價可理解為高于基準利率，比如二套1.1倍、三套更多)。 像你這種情況，不是二套房，屬于首套。但是，在首付和利率問題上，政策如下： 1.如果你買的是普通自住商品房，銀行可以執(zhí)行二成首付和七折優(yōu)惠利率，可以的意思就是不強制，銀行也可以不執(zhí)行，目前優(yōu)惠的銀行不多； 2.如果你買的不是普通自住商品房，既高檔房等，也要執(zhí)行首付四成、利率按風險定價的規(guī)定。希望對你有幫助。
二套相對于是否用貸款買過首套房，當然也包括用公積金貸款，只要你一家人有一人用貸款買過房，再貸款就算二套。根據(jù)國務院去年底關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)最新通知要求，只要是二套房就要執(zhí)行四成首付，利率按風險定價(風險定價可理解為高于基準利率，比如二套1.1倍、三套更多)
我知道應該是如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4、曾貸款購房，結(jié)清出售后再貸款購房
5.婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房
6.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
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一、商鋪不計算進個人住房擁有套數(shù)范圍內(nèi)的。 二、二套房界定標準： 1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)
來自我想知道門面房算二套房嗎2017-06-15 -
是的 只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資
來自我想知道在異地買房算二套房嗎2016-08-21 -
您是首套房的話，而且房子的面積是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，一共分三個級別，A級可以貸款80萬，AA級可以貸款92萬，AAA級可以貸款104萬，公積金最高可以貸款10
來自想知道，首套房首付怎樣算2017-06-20 -
算第二套房，貸款不能超過40%，因為這是公積金管理的規(guī)定%7E
來自我這算第二套房么？首付是多少?2016-12-22 -
你好，目前西安的政策上規(guī)定，首套房屋要按房間的面積不同繳納1%-3%的房契稅。第二套則按照交易總結(jié)的3%繳納契稅。具體事宜可以到當?shù)卣M行了解。也可以問一些師傅也是知道的。
來自我想問西安第二套房契稅怎么算2017-12-05
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