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陳荌荌
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根據相關規定，在具備下列條件下購房人可以向開發商主張退房：圖：買新房系列 什么情況能退房？1)開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋。?2)開發商沒有按期交付房屋。3)開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向。4)無法辦理貸款。5)在合同約定的期限內，拿不到產權證。6)房屋面積誤差超過3%。?7)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。8)房屋質量不合格導致嚴重影響使用。?9)開發商將房子抵押。?10)購房者的住房貸款銀行沒有批準，購房者和開發商對付款方式又不能協商一致，購房者可以要求退房。??? 如果沒有以上情況，也可以和開發商協商退房，但往往需要支付違約金，很不劃算。建議慎重考慮。
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