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二手房交易稅費詳解
二手房交易稅費--個人所得稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；
2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，
(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二手房交易稅費--契稅計算方法
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
二手房交易稅費--印花稅計算方法
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅
二手房交易稅費--營業稅計算方法
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年(含5年)——免征營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；
別墅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；
注：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。
二手房交易稅費--土地增值稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：1%
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年(含)以上，免征；滿3年(含)未滿5年，減半征收；未滿3年，按規定計征；
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免征土地增值稅
二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
裝修'>蚌埠城市龍子湖邊一批具有代表性的城市別墅悄然而起，其中以金葉苑小區別墅群最具代表性。該小區別墅面積以200余平為主打，據聞當年內部售價不到3000元/平，如今由于蚌埠城市的發展，龍子湖板塊的“抬升”，土地價格更是水漲船高，據蚌埠一二手房網站的消息，一套面積247.76平的別墅報價405萬(均價約16400/平)。
蚌埠別墅價格16400元左右，別野，一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除"居住"這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的莊園式居所。
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蚌埠別墅裝修要注意的兩點 1，蚌埠別墅裝修要注意樓梯的設計，蚌埠別墅裝修設計為了更好的銜接不同的樓層，樓梯的任用是必須的。為了將別墅的整體完美形象保留住，在選擇樓梯時不僅要考慮到樓梯的款式與整體設計風格相搭配，同時還要
來自蚌埠別墅裝修要注意什么？2015-10-25 -
據我所知，蚌埠聯排別墅那里，萬萬福天下墅是在售新樓盤，有兩層、三層聯排、四層花園洋房，價格在13000左右，交通便利。
來自蚌埠聯排別墅有哪些新樓盤？2017-12-08 -
蚌埠綠地?世紀城是由上海綠地集團國家百強企業，在蚌埠高新產業區精心打造的一座集高檔住宅、教育、商業、 娛樂休閑為一體百萬平米人文社區。該項目東沿大慶路，北臨燕山路，西靠天河路，南依小黃山。項目總占地837.7畝，建筑形態
來自蚌埠獨棟別墅什么地方有售2017-07-24 -
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來自蚌埠鑄鋁別墅庭院門哪家公司有做?2016-08-20 -
你好 價格應該在6700-8900左右。 升值潛力 看好！ 自住不推薦！ 合肥 徐州的綠地我都有買，地點都是相當比較偏，但是潛力不容小看！ 會有很多人沖這個品牌去購買的。2套房都已經翻番，下一步去蚌埠綠地選套！
來自蚌埠別墅綠地房價怎么樣？2017-11-06
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