您好!按照國家政策。北京戶口孩子未滿18周歲,可以買房的,必須有監護公正就可以。但要考慮到北京限購政策。
首先確定您的侄女是否已滿18周歲,否則是不能單獨署名房產證的。如果條件都符合,那現在產證沒下來的話,您可以問下開發商能否直接更名。若是對方已經改不了。那就只能通過正常買賣程序來了。費用具體的還要看物業性質。
年滿18周歲算作一個獨立的家庭,如果您是北京戶籍且名下沒有房產包含和父母共有的或者按比例共有的房產,是可以購買的.首套購房,商業貸款首付30%公積金貸款首付20%(最高貸款金額為120萬)
確定不能房產證上寫誰的名字,參與按揭的只能是他(她)自己(有婚姻關系的,配偶的公積金可以參與)。父母子女的都不行。
您好,您如果不滿18歲,需要您的父母等監護人,辦理一份監護公證,由他們代替您辦理房產證,不需要您出面,只需要監護人帶著您的證件即可辦理。