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物業(yè)費多久交一次?物業(yè)從什么時間開始收取物業(yè)費?

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提問者:汪晶晶| ???/a>| 2563次瀏覽
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已有1條回答

廉嘉致
回答數(shù):3994 | 被采納數(shù):1

物業(yè)費要多久交一次的問題,很多小區(qū)都是正常入住以后,物業(yè)費是需要一年繳納一次的,業(yè)主從收房開始,那就應該繳納物業(yè)費。因為收房開始,物業(yè)公司已經(jīng)開始對園區(qū)進行管理。物業(yè)費的收取時間不是竣工當天,而是正式交房的那一天,如果購房合同規(guī)定的時間開發(fā)商沒交房就要向其求償違約金。至于說竣工驗收之日算物業(yè)費是不對的,竣工只能說開發(fā)商工程合格,但是所有權還是在開發(fā)商手里,物業(yè)費還是開發(fā)商交的,當通過交房這個手續(xù)把房子的所有權從開發(fā)商轉(zhuǎn)移到業(yè)主手里,這時業(yè)主才開始交物業(yè)費的。根據(jù)合同法,物業(yè)費是從所簽的購房合同中的物業(yè)費起征時間記費的。如沒有該項條款,是在你實際交房使用之日開始計收。按照正常的程序是先簽訂購房合同,包括與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》,隨后交付房款,收房,入住。通常情況下物業(yè)管理費的收取是從辦理入住的時間算起的。我們?nèi)粘B犝f的物管費主要是為共用部位及公共服務的收費,保安、清潔、綠化、共用部位和共用設施的維修等,都是為整個社區(qū)服務的,成本已經(jīng)發(fā)生了,只要業(yè)主辦理了入住手續(xù),無論住不住在那里,業(yè)主都需從辦理入住時間起,開始交付物業(yè)管理費。因此具體的情況還要看何時辦理入住。綜上所述,對于物業(yè)費多久交一次的問題已經(jīng)很明確。一旦個人有特殊的原因,具體繳納物業(yè)費的時間還是要看,個人和開發(fā)商在合同中關于交納時間的相關約定而定。


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