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你好，獨棟商品住宅指房產商品房發項目土依修建獨立、單棟且與相鄰房屋共墻、連接套住宅。
您好，獨棟商品住宅的定義是:"獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。"這意味著在該市主城區內的集體土地上修建的獨棟建筑，不在本次征收房地產稅之列。也就是說，裝修'>重慶主城區內的農民獨棟建筑及一些"小產權房"性質的小別墅不在此之列。該市的房產稅政策出臺后，在重慶市購買二手房也算"新購住房"。重慶市《關于進行對個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法》稱，納入應稅范圍的"新購住房"施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。《第一財經日報》記者發現，重慶市本次公布的房產稅征收管理實施細則，沒有將公司或企業單位擁有的獨棟別墅納入征稅范圍，只針對個人;另一個值得關注的是，重慶市沒有將當地房產商開發的"聯排別墅"劃入本次的征稅范圍。此外，此前當地官員披露的，"以200平方米以上為征稅分界點之一"的征稅對象界定標準，并沒有在本次房產稅細則中出現。這意味著，當地居民此前擁有的非獨棟別墅或高檔房房產，即使面積再大，也不納入本次征稅的范圍。不過這并不意味著該市未來會放過這些房產。該細則第四條稱:"未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。"建筑特點折疊編輯本段據重慶市公布的試點方案，在征稅對象、稅率、計稅依據等方面，均作了具體規定。三類住房納入首批征收對象未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍一是個人擁有的獨棟商品住宅;二是個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房;三是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。之后，未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。房產稅稅率分為兩類執行最低稅率為0.5%，最高為1.2%一是對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。二是對重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。其它相關應稅住房計稅依據，目前為該房產的交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。另外，對屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。應納稅額的計算應稅面積是指扣除免稅面積后的面積應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率。應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。免稅面積的計算一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積，買首套獨棟商品住宅和高檔住房有抵扣扣除免稅面積是以家庭為單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應稅住房的，按時間順序對先購的應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。房產稅的征收管理稅款按年計征，不足一年的按月計算納稅義務發生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。該房產稅由應稅住房所在地的地稅機關負責征收。
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您好，獨棟商品住宅的定義是:"獨棟商品住宅是指房地產商品房開發項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。"這意味著在該市主城區內的集體土地上修建的獨棟建筑，不在本次征
來自哪位知道獨棟商品住宅是什么意思？2015-08-16 -
你好，在習慣上，我們把一個樓（或房間）的主采光面稱為面寬（或開間），與其垂直的稱為進深。在住宅設計中，住宅的寬度（開間）是指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱
來自住宅開間進深是啥意思？2017-06-20 -
明確享受優惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費 為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支持。享受優惠政策的住房原則上應
來自誰能告知下純商品住宅是什么意思？2016-11-18 -
你好，很榮幸回答你的問題，從房屋所在的土地從國土部門轉移到開發商之日起計，商業40年、工業和公寓50年、住宅70年就是產權年限。并非從購買之日起算，購買之日有可以已建多年沒建成的例子很多
來自產權年限是啥意思，有誰清楚2017-07-07 -
也稱AV接口，音頻（Audio ）和視頻（Video ）的簡稱 AV端口（又稱復合端口、蓮花口）原文為Composite video connector，是家用影音電器用來傳送類比視訊如 NTSC、PAL、SECAM的常
來自av功放是啥意思，有誰清楚2017-07-19
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