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商品限價房的申請流程是什么?商品限價房可以買賣嗎?

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提問者:倪弘方| 揚州| 582次瀏覽
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已有1條回答

賈妙顏
回答數:3095 | 被采納數:1

商品限價房,也就是被限價的商品房,可以說,它是商品房與限價房的中間地帶。可能很多朋友對于這家房屋并不了解。那么商品限價房的申請流程是什么?商品限價房可以買賣嗎?商品限價房的申請包含了申請-初審-收入核查-審核-公示-發證-購房七個步驟。一、商品限價房的申請流程是什么?1.申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《裝修'>天津市限價商品住房購買申請審核表》,同時攜帶以下要件:本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2.初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審,對符合限價商品住房購買相關條件的,開具《家庭收入核查單》并交申請人。3.收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區民政部門進行收入核查。4.審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核,經審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍。5.公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示,公示期為10日。對公示核實不符合條件的,由區房管局書面通知申請人。6.發證。公示無異議的,由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》,《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7.購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。當限價商品住房房源暫時不能滿足需求時,市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。二、商品限價房可以買賣嗎?購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的,可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定,回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的,應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前,交納比例為35%。商品限價房的申請流程是什么?商品限價房可以買賣嗎?所以說,想要購買商品限價房的朋友,不防先看看是否可以接受其買賣的條件。


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