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商品房的公攤面積就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e和公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。公攤面積計(jì)算方法就是：公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積。房屋公攤面積計(jì)算方法為:分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=建筑面積總和/分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)一般來說高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。規(guī)定中高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計(jì)入公攤。購房者在買房時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，畢竟每平米都是錢。
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高層樓房的公攤面積所包含的建筑零碎且不好測量，所以一般來說計(jì)算高層樓房的公攤面積時(shí)不采用直接測量的方法而是用數(shù)學(xué)公式計(jì)算出來。一、高層樓房的公攤面積怎么算？各戶計(jì)算公攤面積的基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅紫?
來自高層樓房的公攤面積怎么算？高層樓房的公攤面積都包括哪些建筑？2017-06-14 -
無論是高層還是底層，無論是商品房還是寫字樓，都有公攤面積這么一說，然而，很多人都不了解公攤面積，那么下文就為大家普及電梯洋房的公攤面積計(jì)算方式和包括的建筑。一、電梯洋房的公攤面積怎么算？電梯洋房的公攤面積是由以下四個(gè)基本
來自電梯洋房的公攤面積怎么算？電梯洋房的公攤面積都包括哪些建筑？2017-06-19 -
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%――78%），公攤系數(shù)為（22%――25%）高層板樓住宅（78%――85%），如果低于國家標(biāo)準(zhǔn)，可以要求開發(fā)商按少的面積退
來自房屋公攤面積怎么算啊？多少合理呢2017-05-11 -
計(jì)算公攤面積 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為: 公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
來自房屋公攤面積怎么算？2013-09-23
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