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誰來講一下買房要交多少錢的稅

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提問者:馬嘉誼| 常州| 679次瀏覽
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回答數:10654 | 被采納數:4

  買房要交的稅:

  1.契稅:a、90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的, 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%,c、超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票;

  2.印花稅:總房款的0.05%

  3.銀行按揭費用:各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費:80元/戶,b.權證印花稅:5元/戶,c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)

  4.物業維修基金:a.不含電梯:總房款×2%,b.含電梯:總房款×3%,c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

  5、產權登記費80元/套

  6、交易手續費:住宅 建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡;

  7、物業管理費:以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。


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