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知春東里小區(qū)的房子都是什么產(chǎn)權(quán)

1、小區(qū)的房子主要是什么產(chǎn)權(quán)的?2、這種產(chǎn)權(quán)有什么特點(diǎn)?3、購(gòu)買這種產(chǎn)權(quán)的房子要注意什么?4、出售這種產(chǎn)權(quán)的房子,業(yè)主應(yīng)該注意什么
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提問(wèn)者:竇玲玲| 安康| 485次瀏覽
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回答數(shù):4873 | 被采納數(shù):1

知春東里小區(qū)全部都是70年產(chǎn)權(quán)住宅。沒(méi)有小區(qū)配套的底商。9號(hào)樓至11號(hào)樓有地下室,但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán),交易不了。具體而言:70年產(chǎn)權(quán)住宅,可以落戶可以上學(xué),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的是沒(méi)有房產(chǎn)證不可以交易。購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)住宅必須符合裝修'>北京市限購(gòu)政策,支持全款、貸款(商業(yè)貸款,公積金貸款、組合貸款都可以)。因小區(qū)房屋建成均是單位分房,有一些房主年紀(jì)過(guò)大,會(huì)有配偶過(guò)世情況,如果發(fā)生這種情況,會(huì)影響部分銀行的商業(yè)貸款,不影響公積金貸款。如果出售的是70年產(chǎn)權(quán)的,有如下三點(diǎn)需要注意:第一,要注意買方是否有資質(zhì),這會(huì)影響買賣合同是否能正常進(jìn)行,如果您著急用錢或者換房對(duì)您影響非常大;第二,付款方式(也就是拿錢時(shí)間),全款最快(一些順利的話一個(gè)月只能能拿到錢);其次是商業(yè)貸款或者公積金貸款(一切順利的話,3個(gè)月-4個(gè)月能拿到錢);最慢的組合貸款(但是也要看銀行,最慢的拿錢可能也要到半年,但是也有4個(gè)月以內(nèi)拿到錢的)。第三,要注意有一些房子存在租約,一定要約定好之后的租金歸屬。


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