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房產買賣合同違約怎么處理?違約金的規定是什么?

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提問者:曹冰楓| 嘉興| 602次瀏覽
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已有1條回答

謝沙羽
回答數:4956 | 被采納數:0

房產買賣中遇到合同違約的情況要怎么辦?怎么進行合同問題的解決?首先查看您的合同存不存在根本不合法的行為?如果存在您和對方簽訂的合同根本不是正規的合同,只能重新簽訂,如果合同有效,有一方違約那么對方要進行索賠。違約金的規定按照您的自己的約定進行賠償。一、房產買賣合同違約怎么處理?1.首先查看您的購房合同是否有效,如果無效,請重新簽訂。2.如果合同證實有效,那么雙方是誰對合同違規了,請雙方進行查明。對違約的一方進行違約金的要求賠償。一般情節不重的情況下雙方還是可以進行交易的,如果雙方不想交易了,那么進行定金的處理,然后結束交易。二、違約金的規定是什么?什么是違約金過低?合同法已有原則性規定,即以低于因違約所造成的損失為標準,約定的違約金低于造成的損失的,則為過低。“當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額?!笔裁词沁`約金過高? 合同法沒有原則性規定,合同法支持的是過分高于造成損失的,但什么是過分高于,實踐中不便把握,有需要的可以找專業人士解決。買賣房子的時候最好找下專業的中介 ,如果買賣雙方沒有第三方進行見證,那么誰是誰非說不清楚,最好事先規定或者由律師進行出面簽訂合同,這樣保障了雙方的權利和利益,出了問題也可以直接找律師。


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