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單體建筑面積是一棟樓的建筑面積,項(xiàng)目除樓外,還有配套設(shè)施房,如泵房\\門衛(wèi)\\物業(yè)管理房等,這些配套房也要算建筑面積的.所以,項(xiàng)目建筑面積=每棟單體建筑面積之各+所有配套設(shè)施用房建筑面積之和
答：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積你房產(chǎn)證上，套內(nèi)建筑面積93平，建筑面積也是93平，你房子沒(méi)有公攤，太劃算了。套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：1、套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積，是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，是指按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中，封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。無(wú)論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說(shuō)的購(gòu)房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積和共有建筑面積的總和。了解并學(xué)會(huì)區(qū)分上述幾個(gè)面積的不同定義，能夠自己計(jì)算房屋的實(shí)際得房率 (使用面積/建筑面積)，做到心中有數(shù)
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建筑面積和使用面積是有區(qū)別的，建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有屋頂，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米（含）以上的永久性建筑。簡(jiǎn)單地理
來(lái)自建筑面積和使用面積有區(qū)別嗎？2017-06-07 -
建筑面積是按國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方法嚴(yán)格計(jì)算出來(lái)的。就建筑物整體來(lái)說(shuō)，指建筑物外墻勒腳以上的各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積。（陽(yáng)臺(tái)按是否封閉決定是否折算） 建設(shè)面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不
來(lái)自建設(shè)面積和建筑面積有什么區(qū)別？2017-09-14 -
在購(gòu)房者買房時(shí)，售樓人員一般說(shuō)的面積是建筑面積，不是室內(nèi)建筑面積。建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買房時(shí)，售樓處的工作人員一般說(shuō)的都是建筑面積，也
來(lái)自啥是建筑面積？2017-06-07 -
一般都是差別在公共分?jǐn)偟拿娣e上。公共分?jǐn)偸情_(kāi)發(fā)商將樓房的外墻、樓梯、公共用地的面積按一定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偟礁鲬舻拿娣e上。書面上的公式是:套內(nèi)面積+公共分?jǐn)偯娣e=建筑面積。
來(lái)自建筑面積和實(shí)際面積有啥區(qū)別，一般相差多大2013-09-28 -
房屋的使用面積，是指建筑物的各層平面中直接為生產(chǎn)或者生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅的使用面積可以直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不會(huì)采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)的墻體面積，也就是屋中凈使用面積。
來(lái)自使用面積和建筑面積有何區(qū)別？建筑面積怎么算？2017-06-16
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