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二手房價(jià)格上漲賣方單方違約不賣了或者加價(jià)
二手房價(jià)格上漲 賣方單方違約不賣了或者加價(jià)賣，買方交了2萬定金 后續(xù)如何處理
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韓安晏
回答數(shù)：3533 | 被采納數(shù)：1
您好：? ? 首先看這套房子進(jìn)行到哪一步了，如果只是單純的交了定金還沒有簽合同，業(yè)主單方面違約或者加價(jià)的，需要雙倍賠付定金，如果您交了兩萬定金，業(yè)主需要返還您4萬元。? ? 其次房子已經(jīng)交完定金，簽完合同了，買方無責(zé)任，賣房違約。按照標(biāo)準(zhǔn)合同，買方有三種選擇。?1：合同解除，要求業(yè)主雙倍返還定金，收了您兩萬定金，賠付您4萬元。?2：合同解除，按照合同價(jià)的20%對您進(jìn)行補(bǔ)償，如果私下協(xié)商不了的，進(jìn)行起訴的，法院會(huì)要求您提供受損證明。?3：合同繼續(xù)履行，?因?yàn)楹笃诘拿考鞒潭际怯袝r(shí)效的，只要您積極配合，不違約。業(yè)主單方面不配合。造成違約責(zé)任的，由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé) ? ?任，合同繼續(xù)履行。、?超出一定時(shí)效的，造成合同無法履行，業(yè)主全責(zé)的情況下，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。并由業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。
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