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購買新房涉及到的稅費：契稅、公共維修基金、工本費。其中，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)同二手房中商品房，購買新房注意的事項及流程如下：1.選定項目后，去售樓處交訂金并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。注意查看開發(fā)商提供的“五證”(《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商口房銷售許可證》)“二書”(《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》)。2.按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。3.在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。4.合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。5.房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，辦理入住手續(xù)。希望在此為您提供的購買新房流程能夠?qū)δ兴鶐椭Ｆ诖牟杉{。
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1、銀行征信調(diào)查。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 3、賣方去銀行辦理解押。 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。 5、銀行發(fā)放貸款。 6、雙方共同去做物業(yè)交割。
來自一手房產(chǎn)抵押購買時有哪些注意事項？2015-12-26 -
對于絕大多數(shù)人來說，買房子可不是件輕松的事，這些人中或許也包括了您。熟悉專業(yè)知識、掌握談判技巧、了解買房程序和費用……所有這一切，都需要購房者做到心中有數(shù)。但作為門外漢的您，卻常常苦于不知道從何處獲得這方面的幫助。現(xiàn)在不
來自如何購買一手房2015-08-19 -
買房交易分幾大流程，購買一手房需注意這些流程。 1、簽訂認(rèn)購合同：購房者在選好房源，談妥價格后，要與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購合同書》。開發(fā)商要將有關(guān)資料、文件交給購房者，并講清項目進展情況。《認(rèn)購合同書》一式兩份，主要內(nèi)
來自問如何購買一手房？2017-06-20 -
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每
來自哪位曉得購買一手房需要注意什么2016-12-15 -
你好，由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因為地理位置、價
來自購買二手房交房注意事項有哪些？比一手房麻煩嗎2016-12-29
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