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如果你已經(jīng)單獨立戶,父母的產(chǎn)權(quán)房與你無關(guān)。貸款主要是收入證明和身份證已經(jīng)合同和首付憑證。現(xiàn)在是以家庭和貸款為單位來考核你是首套房還是二套房,你如果結(jié)婚了,你現(xiàn)在買就算是手套房,因為你和你愛人是一個家庭。貸款最主要的就是收
北京公積金“認房又認貸”的標準有了較大松動:無論北京本地家庭或外地家庭,只要名下在北京沒有房產(chǎn),申請使用公積金貸款再次購房時,將被視為首套房。從元旦起,只要家庭已經(jīng)將已購房產(chǎn)出售,并且能提供房屋買賣合同、契稅證明以及住建
1、、第三套房契稅:契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。2、三套房認定標準:銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下:第一種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄
算二套,只要在你名下有過貸款記錄(無論外地還是北京),都算二套,而且你還以買房名義取過公積金,首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套,這樣你才有購房資格,如果證明不了,那么在你名下已經(jīng)有倆套房產(chǎn),再買第三套
首套房的認定標準: 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套; 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買房