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拆遷戶是有契稅減免的政策的，具體的詳細(xì)規(guī)定您可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢，首先證明您是拆遷戶的文件主要就是拆遷協(xié)議，您購(gòu)房是要付全款的包括契稅，但是購(gòu)房后您可以帶著您的拆遷協(xié)議到您戶口所在地的稅務(wù)部門辦理退稅，也就是說您先把稅錢交了而后帶著購(gòu)房合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。但是請(qǐng)您切記一份拆遷協(xié)議只能辦理一套房屋的契稅減免，比如您家拆遷您的房主拆遷協(xié)議上寫的名字是你，但是您兒子成年了也給分了一個(gè)購(gòu)房指標(biāo)您與您兒子在同一個(gè)樓盤購(gòu)買了兩套住房，不管這兩套住房購(gòu)房人寫的都是您或者是您和您兒子一人一套那么只能給您退一套房子的契稅。所以退稅時(shí)盡量用大的房子也就是錢多的那個(gè)去辦理退稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征： 1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征; 2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的免征; 3、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的酌情予以減半或免征; 4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。 《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字〖 1999〗 210 號(hào))對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定： 1、個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅，暫減半征收契稅。 2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅， 2000年底前予以免稅優(yōu)惠(限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房)。 3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅條例細(xì)則》經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房且所購(gòu)面積在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的可以免征契稅。對(duì)于所購(gòu)面積超出國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以外的部分按規(guī)定繳納。 契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國(guó)家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。 該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國(guó)有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換：房屋買賣;房屋贈(zèng)與;房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 普通住房須同時(shí)符合三標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，今后凡同時(shí)符合以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房為普通住房： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0); (二)單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米); (三)住房成交單價(jià)符合以下條件： 1、坐落于和平區(qū)的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米); 2、坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米); 3、坐落于南開區(qū)的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米); 4、坐落于其他區(qū)縣的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。 住房成交單價(jià)改按行政區(qū)域劃分 與去年本市首次出臺(tái)的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)相比，建筑容積率和單套住房建筑面積的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，仍保持原有水平。但住房成交單價(jià)已不再按照地級(jí)劃分，而是改為按照行政區(qū)域劃分了。 據(jù)國(guó)土房管局的有關(guān)人士介紹，去年測(cè)算普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)是按照建設(shè)部有關(guān)按地級(jí)劃分的要求，將外環(huán)線以內(nèi)劃分為十級(jí)，其他區(qū)縣住房比照相應(yīng)土地級(jí)別的普通商品住房平均價(jià)格，但是隨著本市房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，有些地級(jí)較低的地區(qū)實(shí)際房?jī)r(jià)卻比高地級(jí)地區(qū)還要高，例如梅江地區(qū)，按照原有地級(jí)劃分屬于七級(jí)，其住房平均價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為每平方米5640元，而實(shí)際上梅江地區(qū)目前的價(jià)格要高于這個(gè)價(jià)格很多。 在一些地方，房?jī)r(jià)與地級(jí)并沒有必然的聯(lián)系，因此今年本市的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)改為按行政區(qū)域劃分了。根據(jù)測(cè)算，除了和平區(qū)、河西區(qū)和南開區(qū)，其他區(qū)縣的價(jià)格都沒有超過每平方米5000元，因此除了上述三個(gè)區(qū)外，其他區(qū)縣都按照5000元/平方米計(jì)算。 交納稅費(fèi)將按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)將使本市房屋交易中契稅和營(yíng)業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步統(tǒng)一。即凡符合普通住房三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交易契稅一律按照1.5%征收，二手房交易中符合以上標(biāo)準(zhǔn)并且交易間隔在5年以上的房屋可以免征營(yíng)業(yè)稅;而不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住宅，其交易契稅將按3%征收，其中間隔5年以上交易的二手房，還應(yīng)按兩次交易差額交納相應(yīng)營(yíng)業(yè)稅。
契稅減免政策
折遷補(bǔ)償減免契稅政策
房產(chǎn)稅減免稅政策
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2016購(gòu)房契稅新政策： 1，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購(gòu)買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購(gòu)買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；
來(lái)自2016購(gòu)房契稅減免政策是怎樣的？2016-08-26 -
購(gòu)房契稅減免政策好像今年有改動(dòng)了，你最好自己親自去稅局問一下好一些。
來(lái)自購(gòu)房契稅減免政策是什么2014-10-03 -
長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅減免政策是這樣的，市地方稅務(wù)局：根據(jù)《關(guān)于做好房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅征收有關(guān)工作的通知》長(zhǎng)財(cái)鄉(xiāng)[2011]2號(hào)文件規(guī)定，對(duì)本市戶籍的購(gòu)房人購(gòu)買90平方米(含)以下普通住房，具備下列三個(gè)條件之一，可以認(rèn)定為家庭唯一
來(lái)自長(zhǎng)沙契稅減免條件有哪些？長(zhǎng)沙購(gòu)房契稅減免政策是什么？2016-12-22 -
購(gòu)房契稅減半應(yīng)該是寧波的地方性政策，而且是個(gè)普惠政策，也就是說，不光二套房可以享受契稅減半，從房?jī)r(jià)的3%降到1.5%，首套房契稅應(yīng)當(dāng)也能從房?jī)r(jià)的1%和1.5%降到房?jī)r(jià)的0.5%和0.75%。望采納
來(lái)自契稅減半政策誰(shuí)了解？購(gòu)房契稅減免政策是什么？2016-12-23
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