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小區(qū)車位什么情況下可以賣?小區(qū)地上車位可以賣嗎?

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提問者:廉成弘| 撫順| 1791次瀏覽
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已有1條回答

徐豐熙
回答數(shù):4845 | 被采納數(shù):0

小區(qū)車位什么情況下可以賣?小區(qū)車位買賣唯一標準是能否辦理產權證,所以首先您要先確定一下,您的車位是人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產權的車位,如果是后者就可以進行買賣了。小區(qū)地上車位可以賣嗎?小區(qū)地上停車位,一般是指直接設置在小區(qū)地表以劃線分割方式標明的停車設施,小區(qū)里的空地,有的是綠地,開發(fā)商或者物業(yè)公司畫停車線,有的是賣給業(yè)主,有的是按月出租。由于土地使用權是歸小區(qū)的全體業(yè)主,因此開發(fā)商無權出售敞開式地上車位。同時該部分停車位有以下特點:1.因為該部分停車位因為一般沒有單獨的建造行為,沒有遮蔽等的自然狀態(tài),因此該類停車位并不構成法律概念上獨立的物,沒有獨立的產權;2.事實上大部分小區(qū)的地面停車位所占用的空間都在小區(qū)的建筑規(guī)劃之中,且往往屬于小區(qū)的道路、綠地或其他公共場所,根據(jù)法律規(guī)定應屬于業(yè)主共有,也就是說小區(qū)地上停車位是不可以買賣的。上文就是對小區(qū)停車位可以賣嗎這個問題進行的分析,希望以上的資料能對您有所幫助。


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