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《物權法》頒布之后，作為有車一族的購房人在購買地上停車位的時候，都會對起產權歸屬產生疑問：《物權法》不是說小區地面屬全體業主所有嗎？那建于地上的車位自然也屬于業主所有了，開發商憑什么再出售？ 其實，這是對《物權法》規定的誤解。地上停車位是否歸業主所有？地上停車位是否歸業主所有，有一個前提條件，那就是這些停車位是開發規劃中的停車位，還是開發商臨時隨意劃定的停車位。 根據《物權法》第七十三條之規定，建筑區劃內的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。因此，如果開發商占用小區內公共區域、公共道路隨意劃定車位出售，屬無權處分，是違法行為，業主可以起訴開發商將所得收益用于小區業主。同時《物權法》七十四條還規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說，如果開發商所售的地上車位屬于規劃范圍內用于停放車輛的區域，且開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤且屬于開發商所有，那么，開發商完全有權售賣該地上車位。上文對小區賣車位是可以的嗎？地上停車位是否歸業主所有？有詳細解答，根據法律我們可以知曉是可以對停車位進行售賣的，開發商有權利對車位進行規劃。地上停車位如果是開發規劃中的停車位，那是不歸業主所有的。
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近年來因為停車位的問題，業主和物業公司之間的糾紛案件越來越多，那么在《物權法》規定中小區地面車位歸屬問題是如何規定的呢？法律對小區地面車位歸屬權的界定是否有利于明確停車收益的歸屬呢？業主與物業公司在簽訂小區地面車位歸屬相
來自小區地面車位歸屬是業主的還是物業公司的？停車位的收益該歸誰？2017-06-07 -
買地下停車位不一定非要全款支付，雖然車位購買的資金沒有房款多，但是一般也要幾萬到十幾萬之間，對于剛剛買過房產或是沒有資金實力的人來說，全款支付也不容易。地下停車位可以辦理產權，但是不能辦理土地證。買地下停車位不能全款怎么
來自買地下停車位不能全款怎么辦？地下停車位可以辦理產權嗎？2017-06-15 -
由于現在買車的人越來越多，車位也是不足的。小區車位是否可以出租，都是有相關的規定的。只有開發商在建設小區的時候有登記備案，才有權利出租車位。根據我國《物權法》對業主的建筑物區分所有權作了明確規定。其中，第七十三條規定：“
來自小區車位可以出租嗎？小區哪些停車位可以出租收費？2017-06-14 -
可以，2300一年。
來自天洋城小區的地下停車位可以租嗎？2017-06-15 -
近些年因停車問題而產生的天價層出不窮，即便如此小區的停車位仍是一位難求。而在普通小區車位配置的問題可能百戶居民共一個車位，更是讓大量業主的愛車無處容身甚至過半汽車睡馬路。所以現在新小區的小區車位配置情況也是購房者比較關注
來自小區車位配置國家有規定嗎？小區停車位多少合適？2017-06-15
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