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買房子首付付:1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況
自己至少準(zhǔn)備20%-30%的首付,不要太相信開發(fā)商的零首付,那種都是吸引人的廣告。 開發(fā)商會(huì)讓你在1年到3年內(nèi)分期還清正常的首付。一般都是1年內(nèi)分批還清。這樣一來(lái),你每個(gè)月不光要還銀行的月供,還要還開發(fā)商的分期首付
貸款首付一般取決于銀行,銀行有規(guī)定,最新貸款購(gòu)住房(注意是住宅,其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn))是90平以下的首付20%,超過(guò)90平方的要不低于30%,并且限制為家庭首套住房,如果是第2套或更多,首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。開發(fā)商
首付最少為房?jī)r(jià)的30%,月供以20萬(wàn)20年為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策
目前,首付的情況主要以首套房和面積可以分為: 1、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%; 3、三套房的情況,需要貸款的