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答：決定首付多少有幾個方面的因素：1、商貸首套：商貸首套最多可以貸款為評估值的7成，評估值一般為售價的85%-90%左右，計算方法(成交總價-可貸款金額=首付款)例：房子成交100萬，評估90萬，最多貸款63萬，那么首付為37萬。2、商貸二套：商貸二套最多可以貸款評估值的5成，計算方法(成交總價-貸款金額=首付款)例：房子成交100萬，評估90萬，最多貸款45萬，那么首付就是55萬。3、公積金貸款：公積金貸款可以貸款8成，上限120萬，二套也是8成，上限80萬，而且根據個人公積金月繳存額也有關系，評估值一般是售價的80%-85%左右，例：房子成交價100萬，評估80萬，最多可以貸款64萬，那么首付就是36萬。
你好，購買住宅類二手房一般首付計算方式：首套貸款：(家庭名下無住房商業貸款)可貸到房屋評估價的七成，二套貸款可貸到房屋評估價的五成，一般的房屋評估價為房屋成交價格的90%左右，舉例說一套成交價為500萬的房子，計算方式為：評估價為：500萬90%=450萬，首套可貸：450萬70%=315萬，首付為500萬-315萬=185萬。這是純房價首付，不包括稅費及中價費。二套貸款：450萬50%=225萬，首付為500萬-225萬=275萬。
您好！一般購買二手商品住宅得看您是商業貸款還是公積金貸款，如果是商業貸款只要您家庭名下沒有未還清的貸款，就可以按照首套貸款走，貸評估價的7成，如果您家庭名下有未結清的貸款，您只能按照二套貸款走了，貸評估價的5成；如果您是走公積金貸款，您家庭在京沒有房產，可以按照首套貸款走，最高可以貸評估價的8成，上限120萬，如果您家庭名下有房產只能按照二套走了，貸款上限80萬
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購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
來自買二手房可以貸款的嗎？二手房一般要付多少首付呢？2016-12-22 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款
來自求解答在上海買二手房首付多少，一般要求如何？2016-12-22 -
一、二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予
來自買房一般首付是多少？二手房首付比例是多少？2016-12-22 -
你好二套的情況下，如果是非普通住宅的話是貸款評估價的30%，首付70%普通住宅的話貸款評估價的40%，首付60%實際操作中，因為一般房屋評估價是實際成交房屋的85%-90%所以非普下首付是在64%-66%謝謝采納！
來自二套房商業貸款買住宅房子，首付比例是多少？2017-05-31 -
各地各個時段情況都不一樣，像們這一般首套房首付為30%以上，多少錢的話就要看所買的房子多大面積了，下面一起來看看上海買房首付一般是多少首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以
來自汕頭買房首付一般是多少？個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例？2016-12-22
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