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70年產權到期的處理方式和40年產權到期的處理方式是不一樣的。因為房屋產權性質是不一樣的。住宅的產權年限最高是70年，商業的產權年限最高是40年。一、70年產權到期處理方式《物權法》的第一百四十九條規定：住宅建設用地的使用權限期間屆滿的，自動續期。1.土地使用者向土地的管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3.土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。二、40年產權到期的處理方式房屋產權不同是因為土地用途不同。居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。因此可以看出40年產權多為商業地產。根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。目前就40年產權到期怎么處理暫無具體的細則標準。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規定。
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1、《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，
來自有哪位了解土地產權到期怎么辦2016-02-29 -
土地是有一定的使用年限的，并不是土地使用權到期了房屋產權就到期了。房屋是個人財產，是永久性的，但是土地是國有的，只是國家以一種形式租借給你居住。到期之后還是由國家處置的。一、房屋產權年限和土地使用年限有什么關系？1.住宅
來自房屋產權年限和土地使用年限有什么關系？房屋產權年限到期怎么辦2017-06-16 -
您好，很高興回答您的問題，如果產權到期了，按照現在的國家政策是：70年的產權到期后，如果政府沒有新的規劃或拆遷計劃的話，土地的使用權自動續約，你需要補交相應的土地使用權租金。如果有拆遷的話，會依據當時的市場評估價給與房屋
來自我想知道產權年限到期怎么辦2016-03-05 -
住宅的產權年限有四十，五十，七十等年限之分，這看似挺漫長的時間，有時候也一晃眼就到了。很多住宅的人都以為自己的房屋是永久的，那么這住宅產權年限到底有多久，是怎么計算的呢？一、怎么計算住宅產權年限？1.住宅的土地使用權年限
來自住宅產權年限怎么算？產權年限到期后怎么辦？2017-06-14 -
房子有產權年限，車位也有產權年限，為什么自己花錢買的東西跟長租沒什么兩樣呢？這是很多人疑惑的地方，甚至很不滿，現在小編要說錯了，產權期不是這樣理解的，究竟怎樣理解就讓小編為大家解釋吧。為什么車位有產權年限？購買車位時合同
來自為什么車位有產權年限？車位產權年限到期后怎么辦？2017-06-16
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