跟買家簽了購房合同，房子被查封了，怎么把損失降到最低？
我跟買家已經簽了購房合同，房子忽然被查封，買家要追究我責任，怎么把損失降到最低？
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徐豐熙
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簽了購房合同后，房子被查封，最為賣家，應注意以下幾點：1.核實房屋被查封的基本情況，包括查封原因、查封金額、查封法院等。2.將查封狀況告知購房者，并不再接受購房款。3.跟查封申請人溝通，是否可以解除查封或者查封其他財產。解除查封的流程：申請人向法院遞交解除查封的材料→法院對該材料進行審核→審核無誤后，法院作出解除查封的裁定，然后向住建委發一份解封函→建委配合辦理房屋解封手續。注：實際操作過程中，還需以法院和建委的具體流程確定。如果買方要求賠償，雙方可商議解決，賣家切不可用首付款幫自己解封，否則買家追求起來，可能招來更多麻煩。資料來源：《城市房地產管理法》
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