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湛奇志
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景觀綠化率是怎么計算？景觀綠化率是綠化建設的用地面積，是小區內建設總的用地面積中的一部分，計算綠化率多少，要根據一定的標準進行計算。這部分面積業主不可以自己私自改用，只有經過一定的程序之后才可以。景觀綠化率是怎么計算？綠化率的計算公式是：綠化率=綠化面積除以總的用地面積。綠化面積中有兩種，一種是覆地面積，一種是實地面積。人均基本標準。新建成的住宅小區以及住宅小區綠化面積人均的標準是每人2平米以上，住宅小區集中建設綠地是每人1平米以上。覆土面積的標準。高度在1.5米以上的覆土面積是50%，3米以上的覆土面積是100%，沒有超過1.5米，不計算成綠地面積。空中花園也不是綠地面積計算的范圍。實地面積的標準。實地面積在總的綠化面積中是一般以上的面積。其他標準。集中的綠地面積不可以低于400平米，也不能低于總綠化面積的70%；樓層的高度沒有達到18米，屋頂的綠化面積是總面積的20%。這部分面積業主可以自己改用嗎？綠化面積在出售的時候，是所有業主共同這部分的費用，但并沒有將具體的使用范圍劃分到每一家，而是所有的面積大家共用，原則上完成的綠化面積不可以私自變動，但是作為擁有綠化面積產權的業主，可以在所有業主共同的協商下，符合基本原則的基礎上，改用其他用途。景觀綠化率是怎么計算？要了解計算的范圍以及每一部分的標準，然后根據公式進行計算。這部分面積可以在所有人共同協商并符合基本原則的基礎上改動。
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