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景觀綠化率是怎么計算?這部分面積業主可以自己改用嗎?

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提問者:萬蘭若| 西寧| 1087次瀏覽
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已有1條回答

湛奇志
回答數:4391 | 被采納數:1

景觀綠化率是怎么計算?景觀綠化率是綠化建設的用地面積,是小區內建設總的用地面積中的一部分,計算綠化率多少,要根據一定的標準進行計算。這部分面積業主不可以自己私自改用,只有經過一定的程序之后才可以。景觀綠化率是怎么計算?綠化率的計算公式是:綠化率=綠化面積除以總的用地面積。綠化面積中有兩種,一種是覆地面積,一種是實地面積。人均基本標準。新建成的住宅小區以及住宅小區綠化面積人均的標準是每人2平米以上,住宅小區集中建設綠地是每人1平米以上。覆土面積的標準。高度在1.5米以上的覆土面積是50%,3米以上的覆土面積是100%,沒有超過1.5米,不計算成綠地面積。空中花園也不是綠地面積計算的范圍。實地面積的標準。實地面積在總的綠化面積中是一般以上的面積。其他標準。集中的綠地面積不可以低于400平米,也不能低于總綠化面積的70%;樓層的高度沒有達到18米,屋頂的綠化面積是總面積的20%。這部分面積業主可以自己改用嗎?綠化面積在出售的時候,是所有業主共同這部分的費用,但并沒有將具體的使用范圍劃分到每一家,而是所有的面積大家共用,原則上完成的綠化面積不可以私自變動,但是作為擁有綠化面積產權的業主,可以在所有業主共同的協商下,符合基本原則的基礎上,改用其他用途。景觀綠化率是怎么計算?要了解計算的范圍以及每一部分的標準,然后根據公式進行計算。這部分面積可以在所有人共同協商并符合基本原則的基礎上改動。


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