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土地為什么有使用期限?一般使用期限是多久?

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提問者:柏采蓮| 紹興| 878次瀏覽
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已有1條回答

田飛文
回答數:3592 | 被采納數:0

眾所周知,無論是買房子還是買車位都會有一個產權期,少則四十年,多則七十年,其實購買合同中的產權期限不是車位或者房子的使用期限而是指車位或房子所占用的土地的使用期限。那么,土地為什么有使用期限呢?土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。土地有使用權這一政策是由我國國情決定的,我國是發展中國家,實行的是土地公有制,這與發達國家如美國不同。在我國,土地是屬于國家的而非個人。所以我們只有土地的使用權而不沒有擁有權。土地的使用期限一般是多久?在我國,不同類型的土地的使用年限是不同的,我國法律規定居住用地使用期限位70年;工業用地使用期限為50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地使用期限為50年;商業、旅游、娛樂用地使用期限為40年;倉儲用地使用期限為50年;綜合或者其他用地50年。很多人還會擔心土地使用期限到期后的問題,這個擔心是有根據的,畢竟在這一方面我國還沒有什么經驗,最早的一批商品房都還沒有到期,但是我們要相信國家會保護廣大人民的根本利益。


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