已有2條回答
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，有下列情況之一的，免征土地增值稅： (一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。 (二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。 (三)因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。 符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。 (四)個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的。普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。“普通標準住宅”的認定，可在各省、自治區、直轄市人民政府根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)制定的“普通住房標準”的范圍內從嚴掌握。根據國辦發[2005]26號文的規定，享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。對納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用《土地增值稅暫行條例》第8條第(一)項的免稅規定。第二，因國家建設需要依法征用、收回的房地產。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照上述規定免征土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照上述規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。
-
地增值稅是以轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物取得的增值額為課稅對象，以納稅人轉讓房地產取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人轉讓房地產取得的收入減除規定扣除項目金額之后的余額。其中，納稅人取得的收入包括轉讓房地產
來自土地增值稅政策是怎樣的？有人清楚嗎？2016-12-29 -
稅法規定土地增值稅的課稅對象是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地增值稅的征稅范圍是指有償轉讓國有土地使用權，地上的建筑物及其附著物的行為。概念雖然簡潔，然而，如何正確界定土地增值稅征稅
來自國有土地增值稅政策哪位了解？2015-07-24 -
免土地增值稅房產所有人土地使用所有權，通過一個中國境內的一個非營業性社會團體，國家是一個機關將房屋產權事業對于個人之間換了一個自由的一個用戶，15一個合適增值稅。對于居民的個人擁有的東西帶齊再讓轉讓就是一個本身這是一個土
來自請問一般關于免土地增值稅政策有哪些？2019-05-22 -
據內蒙古自治區地稅局9月14日透露，土地增值稅預征率隨商品房銷售價格上升而逐級提高。銷售價格不超過3000元/平方米的商品房，土地增值稅預征率為1%；銷售價格超過3000元/平方米至4000元/平方米的，預征率為1.5%
來自請教一下，內蒙古土地增值稅政策誰清楚？2016-12-29 -
國有土地使用權轉讓涉及三項稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅。
來自國有土地增值稅政策哪位了解？都有什么內容？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP