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根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，有下列情況之一的，免征土地增值稅：
(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。
(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。
(三)因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。
符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
(四)個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規定計征土地增值稅。
土地現在是按照無形資產做處理，增值稅減免只是針對于農村土地流轉，對于城市建設用土地，以及其他地塊，不做增值稅減免。
希望能幫到你，望采納
土地增值稅的政策性減免稅項目如下：
(1)對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。對于以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用上述暫免征收土地增值稅的規定。
(2)對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉讓的，應征收土地增值稅。
(3)在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。
(4)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。
(5)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利性社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。
(6)對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅。
(7)對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
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土地增值稅采用四級超率累進稅率，最低稅率為30%，最高稅率為60％。超率累進稅率是以征稅對象數額的相對率為累進依據，按超累方式計算和確定適用稅率。 在確定適用稅率時，首先需要確定征稅對象數額的相對率。即以增值額與
來自土地增值稅政策是怎樣的2015-05-23 -
土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發項目為單位進行清算，對于分期開發的項目，以分期項目為單位清算。
來自請問土地增值稅最新政策有什么2017-07-24 -
從7月1日起，凡在我區開發建造商品房的房地產開發企業，均按商品房銷售價格確定預征率進行預征土地增值稅，這是我區對土地增值稅政策做出的重大調整。 據悉，房地產開發企業銷售的房地產價格不超過3000元/平方米的，土
來自內蒙古土地增值稅政策誰清楚？2015-07-07 -
（1）個人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。普通住宅的具體標準由各省級人民政府確定； （2）因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免納土地增值稅； （3）個人之間互換自有居住用房
來自土地增值稅優惠政策有哪些？2015-05-01 -
你好，（一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開
來自問個問題，土地增值稅政策是怎樣的2017-08-03
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