買房是一件勞心勞力的事，辛辛苦苦買的商品房交房時還經常會發生糾紛。商品房交房糾紛常見的有房屋質量糾紛、配套設備糾紛、配套資料糾紛、承諾兌現糾紛、逾期交房糾紛等1.房屋質量糾紛一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。實行住宅工程質量分戶驗收管理的地市出賣人未交付《住宅工程質量分戶驗收表》，買受人可以拒絕接受此房屋；未實行分戶驗收的地市房屋質量不符合約定交付條件或房屋通常品質，買受人亦可拒絕接受并且由出賣人承擔修理、更換、重做和賠償損失的責任。房屋交付后產生質量問題或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當自交付之日承擔保修責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱“解釋”)第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或交付后經鑒定主體結構不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。2.配套設施糾紛現行竣工驗收合格標準分為工程驗收合格、綜合驗收合格、分期綜合驗收合格。綜合驗收合格意味著不僅工程質量合格，而且市政公用基礎設施和公共服務設施應當同步交付。配套設施包括水、電、氣、暖、通訊、有線、寬帶、道路、綠化、車位等，是買受人正常居住最基本條件。裝修'>北京市實行綜合驗收合格制度，根據《北京市新建商品住宅小區住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》，住宅小區每期建設的市政公用基礎設施和公共服務設施等工程達到法定條件時，房地產開發企業方可組織住宅工程的竣工驗收；沒有按照建設方案完成市政公用基礎設施和公共服務設施工程竣工驗收前，房地產開發企業、物業管理企業不得辦理入住手續，故房屋未經綜合驗收，買受人可以拒絕接受。未實行綜合驗收的地市，應當根據合同條款、規劃文件、銷售廣告等確定配套設施交付的時間、程度與標準，若配套設施不完善或不能正常使用，可以要求出賣人繼續履行、修理、更換、重做或賠償損失。3.配套資料糾紛房屋交付時，出賣人應當提供以下資料：1)政府機構出具的《建設工程竣工驗收備案表》，較權威地證明房屋業已竣工驗收合格；2)房屋測繪機構出具測繪資料，該資料用于權屬登記，也可以確定實測面積與約定面積之間的誤差；3)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，前者是出賣人對商品住宅承擔質量責任的法律文件，后者是對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項的文書。出賣人未提供第1和第2項資料，買受人可以拒絕接受房屋；未提供第3項資料買受人也可拒絕接受房屋。有判例認為：“兩書”是為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務水平，維護住宅消費者的合法權益而規定，未提供“兩書”不構成拒絕接受房屋的條件，這并不意味著出賣人不需交付“兩書”，或者不承擔其它民事責任，例如出賣人不交付《住宅使用說明書》，買受人未正確使用室內設施導致人身或財產損害的，出賣人應當承擔賠償責任。此外還包括承諾兌現糾紛、逾期交房糾紛、無證預售糾紛、共有產權糾紛、權利負擔糾紛、前期物業糾紛和稅費交納問題。以上就是商品房交房糾紛常見的十種情況，并且也說明了這些問題都有哪些規定，大家一定要學會用合法的手段保護自己的權益。