已在房管局備案過，沒交契稅，維修基金的房子，我能辦過戶嗎？
看中一處北京的房產，是別人退回到開發商處的房子，但已在房管局備案過，沒交契稅，維修基金，請問我要交哪些稅？能辦過戶嗎？
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衛樂悅
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。不可以直接辦理。已在房管局備案過的一手房，需要退回開發商處，且撤回房管局的備案，重新進行審批，需要交納契稅。
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盛閔雨
回答數：3169 | 被采納數：1
您還得是需要交契稅和維修基金的，但是需要之前在房管局備案過的記錄撤銷掉，您再在房管局備案一下，登記您的信息，然后繳納契稅和維修基金，就可以過戶了。
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