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公攤面積真的是讓人又愛又恨，是他提高了一個小區(qū)的檔次，讓住戶住得神清氣爽。但是也是他讓一些買房緊巴巴的戶主覺得失去了一片大草原。凡事皆有利弊，公攤面積也一樣。還是放寬心坦然接受吧！公攤面積的價格和房子內(nèi)部面積價格一樣嗎？自然是不一樣的，試想如果一樣的話，假設(shè)一個樓層有十戶人家，公攤面積上開發(fā)商就可以賺九倍的價錢，這還只是一層。如此空手套白狼一般的暴利，別說戶主不答應(yīng)，國家政策也不會允許的。公攤面積價格怎么算？總房價里包含公攤面積的費用，但是明細里還分公攤的面積以及價格的。公攤面積價格的具體數(shù)目不僅要依住宅小區(qū)的層次來計算，還涉及到樓層原因，地理位置，簡單點說公攤面積的價格是跟著房屋使用面積的價格走的。公攤面積并非越小越好，暫且不說開發(fā)商提高房價彌補損失這一方面，我們就想想一下，出門十厘米就是電梯，樓道也就二十厘米的樣子，半夜出個門都人嚇人，這樣的房子，你們愿意住嗎？
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【公攤面積】是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用建筑面積，實際上就是“建筑面積―實用面積”。【公攤系數(shù)】是公攤面積與套內(nèi)建筑面積之比，實際上是“100%-得房率”。普通住宅一般公攤比例，買房時可以參照這個數(shù)值：1) 多層8%
來自公攤面積和公攤系數(shù)是什么？公攤面積怎么算？2017-06-07 -
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分攤。2．多功能綜合樓，須先
來自什么是公攤面積？公攤面積比例怎么算？2017-06-16 -
是的， 房產(chǎn)證所記載的面積為建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。 公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班
來自公攤面積老房子和商品房是一樣的嗎？2017-10-20 -
房屋公攤面積的計算 (1)房地產(chǎn)面積的測算,均指水平投影面積的測算。 (2)各類面積的測算,必須獨立測算兩次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為最后結(jié)果。 (3)邊長以m為單位,取至0.01m;面積以m2為
來自住房公攤面積怎么算2015-08-18 -
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積
來自樓房的公攤面積怎么算？2015-04-25
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