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親子間的房屋贈與過戶費都是怎么算的?

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提問者:毛晶瀅| 岳陽| 802次瀏覽
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已有3條回答

陶冰瑩
回答數:2569 | 被采納數:0

過戶費有1、契稅:指導價成交價× % =(首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144


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時璞玉
回答數:5188 | 被采納數:0

一般房產過戶有三種方法可以使用,具體如下:1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下:第一、三種:4萬多點,第二種:3.1萬左右。


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米夢蘭
回答數:4025 | 被采納數:1

1、贈與需要簽訂贈與合同并到公證處辦理公證,然后到房管局辦理過戶手續2、在辦理過程中需要按照房產的評估值或交易市場價繳納公證費、評估費、登記費、印花稅等


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