安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： (一)、新建商品房住宅：3元/m2 (二)、新建商品房非住宅：5元/m2 (三)、二次過戶住宅：6元/m2 (四)、二次過戶非住宅：10元/m2 (五)、評估費(fèi)：5‰ (六)、拆遷安置住宅：3元/m2 (七)、拆遷安置非住宅：5元/m2

有兩個方法可以選擇：1、交易過戶：這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、交易費(fèi)：6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈與過戶：這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。

不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。 費(fèi)用： 1評估費(fèi)100元 2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%） 3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交） 4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交） 5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元 網(wǎng)上報價 僅供參考

你好，現(xiàn)在的新規(guī)定就是在北京地區(qū)辦理贈與，不需要辦理贈與公證名雙方直接到房管，辦理贈與過戶就可以， 要求，接受贈與一方，要有在北京購房資格，才可以辦理，你可以看一下

1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。 2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。

可贈予過戶或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說二手房過戶費(fèi)用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒有這個費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。

　　1、契稅(買方支付) 　　根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 　　自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 　　一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。 　　2、營業(yè)稅(買方支付) 　　此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。 　　個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。 　　3、個稅(買方支付) 　　核定征收方式:應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。 　　對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。 　　4、印花稅(買賣雙方各0.05%) 　　印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。 　　對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。 　　對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。 　　二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。 　　5、土地增值稅: 　　個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。 　　對個人銷售住房暫免征收土地增值稅 　　核定征收方式:應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 　　6、登記費(fèi) 　　其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。 　　7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 　　新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 　　經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。 　　其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。 　　8、傭金 　　成交價*3%，交易雙方各付一半。 　　9、貼花:5元/套 　　如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用: 　　10、評估費(fèi) 　　評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 　　11、抵押登記費(fèi) 　　個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 　　12、委托公證費(fèi) 　　如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。 　　如果需要贖樓，還會產(chǎn)生如下費(fèi)用: 　　13、贖樓擔(dān)保費(fèi) 　　費(fèi)用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，最低收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。 　　14、贖樓罰息 　　不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取 　　15、贖樓短期借款利息 　　一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1 　　如若買賣方涉外，還會產(chǎn)生如下費(fèi)用: 　　16、買賣合同公證費(fèi) 　　由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn): 　　過戶價×0.003%(過戶價

一手房和二手房的最大區(qū)別在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人說二手房過戶費(fèi)用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費(fèi)用外，后續(xù)費(fèi)用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費(fèi)用低一半，但新房還需要交維金、初裝費(fèi)之類的，而二手房基本就沒有這個費(fèi)用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何經(jīng)濟(jì)條件不是很寬裕的話二手房也是不錯的選擇啊。

贈予房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理方法： (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 (二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。 (三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括： 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關(guān)系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

贈予要先估價，再公證，然后交契稅 評估費(fèi)為房價0.3%，公證費(fèi)為房價2%，契稅按面積與是否首套1%，1.5%，3%不等

我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問題，這里和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平米5、權(quán)屬登記及取證費(fèi)：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費(fèi)，建議直接按二手房過戶辦理。 費(fèi)用： 1評估費(fèi)100元 2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%） 3營業(yè)稅5.55%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交） 4個稅1%（144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交） 5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元，非住宅580元 希望有所幫助。

過戶時房管局收的大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3%。還有其它小稅如交易登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅約數(shù)百元。 另，贈予要到公證處辦公證，公證費(fèi)也是房產(chǎn)總價的3%左右。 以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

1.營業(yè)稅。免征。2.個人所得稅。免征。 3.契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，和交易相同。 4.印花稅，不免。萬分之五。 5.公證費(fèi)，評估價的2%。

我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。 1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費(fèi) 3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費(fèi) 4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右 7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費(fèi) 綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。 謝謝啊

1.繼承方式過戶——公證費(fèi)200元，登記費(fèi)280元，總計480元。 2.贈與方式過戶——公證費(fèi)1050元（交易金額的3‰），登記費(fèi)280元，契稅10500元，總計11830元。 3.買賣方式過戶——房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、 契稅1%（首次購房）3500元、個人所得稅（35~25）*20% =20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計24000元。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

辦理住房贈與需要縣公證處辦理贈與公證繳納評估費(fèi)千六公證費(fèi)2% 公證書再房管辦理贈與戶繳納全額契稅3%--4%印花稅萬五手續(xù)費(fèi)幾百元 北京近取消贈與公證直接辦理贈與戶省公證費(fèi)咨詢否免除祝運(yùn)~~~