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你的情況有兩個方法可以選擇:
1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業稅應該不需要繳納。
2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。
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不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費，建議直接按二手房過戶辦理。
費用：
1評估費100元
2契稅3%(住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%)
3營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
4個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)
5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元
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一般房產過戶有三種方法可以使用，具體如下:
1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
上面三種方式需要繳納的費用如下:第一、三種:4萬多點，第二種:3.1萬左右。
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不是直系親屬的，走贈與不會減免任何稅費，建議直接按二手房過戶辦理。 費用： 1評估費100元 2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%
來自房子贈予過戶費怎么算有誰知道嗎2016-03-04 -
父母在世的情況下，不能直接過戶給孩子。兩種方式：贈與或者正常買賣！可以的話我們可以幫你辦，不收中介費，收過戶費，只過戶超級便宜。去昌平建委。贈與稅比買賣的稅費高很多，買賣的方式：需要孩子滿18周歲。流程：先做買房資格審核
來自贈與過戶費怎么算？需要怎么辦理？2016-12-29 -
贈予要先估價，再公證，然后交契稅評估費為房價0.3%，公證費為房價2%，契稅按面積與是否首套1%，1.5%，3%不等
來自贈與房屋過戶費咋算？方法是什么2017-07-17 -
繼承部分需要交繼承公證費用2%，評估費千分之六，繼承過戶費幾百元，就可以，贈與部分，需要贈與公證費2%，評估費千分之六，辦理贈與過戶，繳納贈與部分全額契稅3%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，希望我的回答可幫到您。
來自請問房產繼承贈與過戶費怎么算？可以說下嘛2016-12-22
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