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現(xiàn)在房?jī)r(jià)普遍很高,尤其是在廣州這樣的一線城市更是高的嚇人!很多年輕人不得已選擇二手房!二手房買來(lái)后,往往需要重新裝修才能滿足生活的需求,而二手房與一手房在裝修上有很多的不同,那在二手房裝修過(guò)程中,應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢?下面
1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、簽訂二手房買賣合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×
營(yíng)業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%):40萬(wàn)元×5%=2萬(wàn)元;教育附加(營(yíng)業(yè)稅的3%):2萬(wàn)元×3%=0.06萬(wàn)元;地方教育附加(營(yíng)業(yè)稅的1%):2萬(wàn)元×1%=0.02萬(wàn)元;副食品價(jià)格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)