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商用房,契稅一般都是在交房之前交,與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取,只有自己交齊了各種類(lèi)的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅,這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給自己辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給自己。
二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法: 凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)簽發(fā)時(shí)間不足5年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
您好,繼承的房子還是按著原房本的時(shí)間計(jì)算是否滿(mǎn)2年或5年,家庭是否唯一審核繼承人的家庭擁有住房的套數(shù),如果央產(chǎn)房不唯一,一般查不到原值,個(gè)稅是網(wǎng)簽價(jià)1%來(lái)征收。
關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下: 1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過(guò)戶(hù)登記費(fèi):普通二手房住宅