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物業費打折有何規定?物業費什么情況下可以打折?

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提問者:喻靈韻| 周口| 6148次瀏覽
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已有1條回答

明夢琪
回答數:6314 | 被采納數:0

我們買了新房如果不能入住的話,也是需要交納物業費的,但是不需要全款交納,物業費打折。那么物業費打折有何規定?一、買了新房未入住的話物業費可以打折的。有關規定如下:1.業主有支付物業管理費用的義務,直接源于簽訂的物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同來履行義務,提供的服務其實是一種公共性服務,一個小區不會因為一個人或者幾個人不居住,管理成本就會減少。2.雖然個別的業主沒有實際在小區居住,但是物業管理公司對小區內的保潔、保安、綠化、房屋以及公共設施設備的維修、保養等日常的管理工作已經展開,并未因此減少工作量以及費用支出。3.物業管理公司基于合同來履行義務,業主們同樣也應依據合同來履行支付管理費的義務。物業管理公司服務不會因為個別業主沒有居住就停止,因此無論業主是不是實際居住,從辦理入住手續之后就應交付物業管理費。4.如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的,法院都不會予以支持。二、物業費打折從什么時候算起有兩種情況:1.新購房未裝修且近期不準備裝修入住的. 在你辦理收樓手續時,就可去物業公司辦理空置房繳費手續。2.已經入住,且已經空置六個月,那么從第七個月起可以按空置房費用繳納。注:1.此打折費用只涉及到物業管理費,其它費用都還得照常繳納(比如暖氣費等)。2.必須簽訂空置房協議(保護雙方權益)。3.需要雙方一起抄水\\電表基數并確認簽字(如在空置房期間讀數有變化,業主需全額繳納物業管理費并承擔違約責任)。如果買了新房沒有入住的話,不要忘記交納物業費哦,雖然需要交納物業費,但是物業費打折。


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