繼承過來的央產房。現在出售還需要辦上市嗎？
房子原來是央產房。老人去世后。我繼承了，現在是我的名，房屋性質是成本價。我現在出售還需要辦上市嗎？
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胡飛星
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您好： 很高興為您服務，央產房做繼承需要辦理央產上市，做完繼承后，更換完新房本再次出售是需要再辦理一次央產上市的。央產上市需要的材料：一、若產權人能到場需準備：①業主本人身份證原件②配偶身份證(可以是復印件)③房產證原件④原始購房協議(合同)原件⑤物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)二、 若產權人不能到場需準備：①公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續②受托人身份證原件③產權人身份證復印件④產權人配偶身份證復印件⑤房產證原件⑥原始購房協議(合同)原件⑦物業供暖結清證明原件(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)特殊情況：1.若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調原始購房合同，復印后蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。2.如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，并注明單位經辦人和聯系電話。3.辦理央產房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給單位，由單位出具證明。4.辦理機關：中央和機關主辦交易辦公室(藍島西區)，央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案后才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市交易。5.辦理時效：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。
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萬格格
回答數：3869 | 被采納數：0
您好，您現在出售還需要再次辦理央產房上市手續，因為您上次辦理繼承手續時，您在京中央單位已購住房產權變更登記通知單(央產上市)上的變更登記只是繼承，現在出售，就需要變更登記為出售。您需要提交一下材料：①賣房人本人身份證原件②配偶身份證(這個可以是復印件)③房產證原件④原始購房協議(合同)原件⑤物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)歡迎采納或追問！
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薛麥冬
回答數：4150 | 被采納數：0
您好，感謝您的提問。這種情況是需要先辦理上市手續的。(1)若產權人能到場需準備：業主本人身份證原件配偶身份證(可以是復印件)房產證原件原始購房協議(合同)原件物業供暖結清證明原件。(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)(2)若產權人不能到場需準備：公證委托書原件，委托事項為代辦央產房上市審核手續受托人身份證原件產權人身份證復印件產權人配偶身份證復印件房產證原件原始購房協議(合同)原件物業供暖結清證明原件(以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。)辦理時效：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。希望能幫到您，謝謝。
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