50年產權的房子是什么意思？將來夠50年了以后怎么辦？
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我們在買房子的時候，一般的住宅都是70年產權，而商業的產權年限是40年，那么產權年限50年的是何種物業形式呢？所謂房屋的產權年限，是指房屋的建筑產權的歸屬年限，包括：民用的住宅建筑，商用建筑，工用建筑。按建筑的類型有所不同，一般民用住宅的建筑權屬的年限為70年，商用房屋建筑權屬的年限為40年。目前，我們通常說的房屋產權分為：1.住宅用地，產權年限70年；2.綜合用地，產權年限50年；3.商業用地，產權年限40年。50年產權的住宅，從嚴格的意義上來說，屬于房地產開發中出現的土地規劃與開發不完全一致的情況，用40年或者50年產權的土地開發的住宅物業只是這其中的一種，在房地產的市場上，還存在著其他類似情況，例如工業土地開發辦公物業，70年居住土地開發辦公物業等。50年產權住宅與普通住宅項目的不同：很多購房者渴望了解“50年產權住宅”項目與普通住宅項目有什么不同。主要有以下幾點區別：1.未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。2.相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1%或1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。3.貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。4.建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。房屋的產權年限是不一樣的，普通住宅的產權年限是70年，商業地產的產權年限是40年。50年產權年限和普通的住宅項目有所不同，在購買房子的時候要仔細的辨別。
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50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的
來自誰可以告知房子50年產權是什么意思，有什么作用呢？2016-12-29 -
現在的商品房一般是70年的產權，這個是什么意思，另外70年產權到期后房子該怎么辦呢專家回復：70年產權是指在我國法律規定中，“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70
來自房子70年產權是什么意思？50年產權指的是土地使用權時間?2016-12-29 -
50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的
來自買房子50年產權是什么意思？麻煩說說？2016-12-29 -
我國是社會主義國家，在我國土地是屬于國家的，個人對土地只有使用權，所以就有了產權年限這個概念，所謂的產權年限指的并不是建筑的使用期限，而是建筑占據的土地的使用期限。產權年限50年是什么意思？所謂房屋產權年限，指的是房屋建
來自產權年限50年是什么意思？50年產權年限到期后會怎樣？2017-06-16 -
現在住宅用地一般都是70年產權年限，但是，也有的開發商的房子產權年限是50年的。我們購買一套房，等到房子產權70年到期以后，應該怎么辦？70年產權是經過多方論證過的。指房屋的建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建
來自70年產權是什么意思？房子產權70年到期后怎么辦？2017-06-15
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