已有1條回答
貸款買房首付的計算也是要分情況的，新房和二手房貸款首付就不一樣，下面是詳細介紹。
一、首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
二、依據(jù)貸款額度算首付雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
三、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于70%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*70%=70萬元。
四、購買二手房首付靠協(xié)商購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。
五、開發(fā)商的首付優(yōu)惠有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
-
長沙買房首付要多少（1）疑問：長沙現(xiàn)在買房，首付要付多少1稅金是不是另外算除了星沙還有哪里的房子便宜了總共加起來大概多少啊回復：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅金
來自目前濟南買房首付是多少？目前濟南買房首付是?2016-12-22 -
一、二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予
來自唐山買房首付目前是多少？首付比例是怎樣的呢？2016-12-22 -
長沙買房首付要多少（1）疑問：長沙現(xiàn)在買房，首付要付多少1稅金是不是另外算除了星沙還有哪里的房子便宜了總共加起來大概多少啊回復：套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅金
來自目前杭州買房首付比例是多少啊？長沙買房首付要多少？2016-12-22 -
在崇義買房的首付，① 二套房最低首付比例調整為不低于40%; ② 首套普通自住房貸款申請公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%; ③ 擁有1套房并已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。
來自崇義買房的首付要多少？2017-06-23 -
這個問題要看你買的房屋總價是多少，以及你是否是第一次購房。一般情況下，首次置業(yè)面積在90平米以下的，首付可以按20%計算。如果你是二次置業(yè)，首付提高到50%。一般的120平方米到180平方米的長春小戶型復式樓盤的均價15
來自目前長春買房首付是多少？2016年房貸首付比例是多少？2016-12-22
微信公眾號
土巴兔APP