小區更換了物業服務企業，但該企業不撤出，咋辦？
由于小區的物業服務太差，經各戶一致決定，要更換物業服務，已經和新的企業商談好了，但舊企業拒絕撤出，我們該怎么辦？
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沈含秀
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根據《裝修'>北京市物業管理辦法》第二十條的規定：原物業服務企業不得以業主欠交物業服務費用、對業主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。原物業服務企業拒不撤出物業管理區域的，新的物業服務企業和業主應當與原物業服務企業協商解決；協商不成的，應當依法提起訴訟或者申請仲裁，不得強行接管。街道辦事處、鄉鎮人民政府和房屋行政主管部門應當加強對物業服務企業交接工作的監管。根據您所提供的情況，您可以向街道辦事處等機關進行監管，但不能鼓動新企業強制接管。
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