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什么是綠地率?商業(yè)用地綠地率標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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提問者:嚴(yán)冰潔| 哈爾濱| 1303次瀏覽
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已有1條回答

談宏茂
回答數(shù):4741 | 被采納數(shù):1

綠地率對于一個(gè)小區(qū)的綠化很重要,綠地率的標(biāo)準(zhǔn)也分很多種類型,有小區(qū)住宅的,也有商業(yè)用地的,商業(yè)用地的綠地率面積不能少于百分之四十,讓我們一起來了解一下具體的規(guī)定吧!一、綠地率是什么?1.綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所包括的綠地和道路綠地等。2.綠地率的計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。計(jì)算公式:綠地率=綠地面積/土地面積綠地率3.通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計(jì)入綠地面積。4.綠地率所指的居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。二、商業(yè)用地綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是什么?1.規(guī)劃建設(shè)用地土地使用權(quán)為出讓用地,土地用途為商業(yè)、住宅用地(兼容辦公、旅館業(yè))。土地出讓年限住宅用地70年、商服用地40年、配套公建用地50年。2一般情況下,商業(yè)用地綠地率不得低于20%。我們時(shí)常會(huì)把綠地率和綠化率兩個(gè)不同的詞搞混,所以在買房前要好好了解一下商業(yè)用地的綠地率標(biāo)準(zhǔn),這樣才能更加安心。


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