已有2條回答
對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。 第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
首先提醒您小產權房是不能上市交易的，如果拆遷有賠償，目前國家也不給補償的。 根據《中華人民共和國土地管理法》(2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會頒布)的規定：小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。但是對于發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。您是城鎮戶口，并非農村集體組織之間的成員，沒有經過有關組織和部門的批準就更不能購買小產權房，簽訂合同也是無效的。另外小產權房由于不受法律保護，產權人本來就不是合法的，所以無法得到對產權進行的補償。假如有規定要進行拆遷補償，賣家也會以當時的買賣合同無效為由，將補償據為己有。所以小產權房不支持上市交易，您為了獲得補償的目的是不能實現的，因為小產權房的買賣合同是無效的，不受法律保護。資料來源：《中華人民共和國土地管理法》希望能幫到您，歡迎您的采納和追問
-
你好，小產權房拆遷沒有補償，小產權房的土地是屬于農村集體土地，中華人民共和國憲法規定任何個人和集體組織不得進行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質，而非法的城中村土地改造不是通過國家正規的土地使用權出讓獲得，而是向擁有該土
來自小產權房子拆遷有補償嗎2016-04-27 -
您好小產權房根據相關政策和法規解釋是指集體土地用于商品房建設的，實際是違法建筑，小產權房由于沒有土地產權，所以拆遷補償標準低。而農村集體建設住房土地在劃撥為城市建設用地時拆遷補償，按拆遷補償標準（包括土地）補償給集體在分
來自誰能說說小產權房拆遷有補償嗎?小產權房不能貸款?2016-12-29 -
已經入住小產權房不允許小產權房的商業買賣，如果出現糾紛會面臨買賣協議無效并解除的后果，建議和原房主協商退款。房子是否拆除與你無關，那是國家的事情。，且都已經入住 ，現在又想法律解決什么?，國務院不下文是無法解決這種房子的
來自已經入住小產權房怎么辦？小產權房拆遷會有補償嗎？2017-06-28 -
您好小產權房根據相關政策和法規解釋是指集體土地用于商品房建設的，實際是違法建筑，小產權房由于沒有土地產權，所以拆遷補償標準低。而農村集體建設住房土地在劃撥為城市建設用地時拆遷補償，按拆遷補償標準（包括土地）補償給集體在分
來自小產權房拆遷怎樣補償？補償有什么補償的方式呢？2016-12-29 -
小產權房只有居住權，沒有所有權。小產權房是建在集體土地上，收益是歸集體所有的，如果拆遷，拆遷補償是會給到土地的集體所有人，小產權房的購買人如果不是這個集體的成員，可能拿不到拆遷補償
來自誰能說說小產權房拆遷有補償嗎，誰知道呢2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP