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談夢桐
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地下停車位由物業公司進行管理以及服務，業主需要向物業公司繳納車位的物業費，在管理公約里面都有規定。所以業主不可以拒繳車位物業費，這與房產的物業費是同一類，只是標準不一樣。地下停車服務費標準是多少？地下停車位的服務費標準要比房產的物業費低，因為車位的服務范圍要遠比房產少，車位服務費一般只有房產物業費的一半多。車位物業費沒有統一標準，各地的標準都不一樣，需要實地查詢，而且物業費每年都在變。需要每一年都查詢一下，再確定物業公司收費是否合理。不交物業費限制車主使用對嗎？出租的車位，車主不交物業費，物業公司可以限制使用，因為出租的車位產權在開發商手里，由開發商決定使用原則。出售的車位產權屬于業主，業主有隨意處置的權利，做為服務方的物業公司，沒有權利限制車主使用，業主可以找物業公司維權或是直接起訴物業。要求物業解除限制，并進行賠償。起訴之后可以聯合業主將物業清退，換其他的物業公司進行服務。地下停車位服務費標準各地都不一樣，但是要比房產的物業費低。物業公司利用限制使用車位的手法逼業主交費，并不合法，業主可以依法維權。
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