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求問,商業物業管理費標準是啥

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提問者:唐國安| 西雙版納| 477次瀏覽
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已有2條回答

趙安安
回答數:4444 | 被采納數:0

商業物業管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的,要看您的地方規定。收費標準與業態、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別,也和物業設施的配置狀況有關,并且與其他方面的收費(如面積計算方式、能源費分攤方式、空調費收取方式)相聯系。具體的內容和標準需要根據實際情況核定。


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孟承業
回答數:2656 | 被采納數:0

您好,物業管理收費各地區都有不同的政府指導價,不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。因為不知道您是在哪個地區,我只能給您舉個例子。以裝修'>廣州市為例:(一)辦公樓(寫字樓) 一級:按優質優價的原則確定; 二級:每平方米15元; 三級:每平方米10元; 四級:每平方米6元; 五級:每平方米4元; (二)商場(商鋪) 一級:按優質優價的原則確定; 二級:每平方米18元; 三級:每平方米11元; 四級:每平方米5元; 五級:每平方米2.50元。 上述收費標準為綜合服務收費的最高標準,物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務,凡服務內容或服務質量達不到規定要求的,應相對減低收費標準。 獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業,可上浮不超過10%。 工業區(廠房),各類按優質優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按不超10%核定,商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。 住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅,其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。 已成立業主委員會的物業,其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后,報分管物價部門備案,并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。 上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。


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