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實(shí)際上沒有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要是看物業(yè)公司的管理，一般多層走樓梯的物業(yè)費(fèi)最便宜，別墅和豪宅價(jià)錢就貴，帶電梯就一般。
物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前制定的臨時(shí)業(yè)主公約中約定前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并向物業(yè)買受人明示。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含以下項(xiàng)目的支出：㈠管理服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；㈡用于物業(yè)管理的辦公費(fèi)用和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；㈢物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及能源費(fèi)用；含高層樓宇的供水加壓設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；有電梯、中央空調(diào)的物業(yè)，含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；㈣環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用；㈤綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；㈥治安防范費(fèi)用；㈦物業(yè)共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；㈧公用水電費(fèi)用；㈨開展必要的社區(qū)文化活動(dòng)的費(fèi)用；㈩物業(yè)管理企業(yè)酬金；(十一)經(jīng)物業(yè)服務(wù)合同約定或業(yè)主同意的其他費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按房地產(chǎn)權(quán)利證書登記的房屋建筑面積收取；未辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積收取。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)自業(yè)主入住之日起開始收取。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按月收取。七、物業(yè)管理單位收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，不能只收費(fèi)不服務(wù)，或者多收費(fèi)少服務(wù)。八、取消物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外收取中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的規(guī)定。中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)成本計(jì)入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，中央空調(diào)發(fā)生的水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額向業(yè)主或非業(yè)主房屋使用分?jǐn)偂１就ㄖ紙?zhí)行前已在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外收取中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的，在業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理單位約定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以前可仍按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；業(yè)主委員會(huì)成立后在確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按本通知規(guī)定執(zhí)行。九、取消物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收費(fèi)許可證管理的規(guī)定。十、取消優(yōu)秀小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮的規(guī)定。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，對(duì)取得國(guó)家、省、市各級(jí)優(yōu)秀物業(yè)管理稱號(hào)的物業(yè)單位，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得在原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上另行上浮。十一、物業(yè)管理單位對(duì)房屋裝修可收取以下費(fèi)用：㈠裝修管理費(fèi)。按房屋建筑面積和裝修工期一次性向業(yè)主收取，帶電梯房屋：0.04元/平方米〃天，不帶電梯房屋0.02元/平方米〃天。裝修管理費(fèi)用于補(bǔ)償裝修期間損壞的共同部位修復(fù)、裝修期間各種設(shè)備、設(shè)施的能源消耗、裝修管理各種資料的制作等的費(fèi)用。㈡裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。因裝修產(chǎn)生的垃圾由業(yè)主在規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)清運(yùn)；業(yè)主委托物業(yè)管理單位清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主和物業(yè)管理單位協(xié)商確定。㈢證件工本費(fèi)。物業(yè)管理單位對(duì)裝修工人出入實(shí)行持證管理的，如證件回收后能多次使用，可按不超過(guò)10元/證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，證件完好退回的應(yīng)如數(shù)退回押金；如證件回收后不能再次使用的，可收取不超過(guò)5元/證的工本費(fèi)。除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理單位不得收取電梯使用費(fèi)、樓道維修費(fèi)等與裝修相關(guān)的其他費(fèi)用。十二、住宅樓的電梯起始層住戶不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)，按該物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；其他樓層的電梯運(yùn)行費(fèi)不進(jìn)行區(qū)分。十三、對(duì)同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相同的物業(yè)，禁止價(jià)格歧視，物業(yè)管理單位不得區(qū)分業(yè)主身份實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。十四、物業(yè)管理企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域?yàn)闃I(yè)主提供配送、維修、安裝等服務(wù)的外來(lái)人員收取包括辦證費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。十五、物業(yè)管理單位不得增設(shè)物業(yè)服務(wù)合同或法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目之外的其他強(qiáng)制性服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行強(qiáng)制收費(fèi)。非強(qiáng)制性服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理單位自定，由業(yè)主(承租人)自愿選擇。
一、我市住宅物業(yè)(不含別墅)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)依據(jù)《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。別墅(包括獨(dú)立別墅、連體別墅)、已成立業(yè)主委員會(huì)的住宅區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)可參照《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。二、住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為綜合管理、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化以及公共秩序維護(hù)等五項(xiàng)，等級(jí)從高到低，最高為一級(jí)、最低為五級(jí)。具體見《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》。三、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按質(zhì)價(jià)相符的原則，分別選擇各服務(wù)項(xiàng)目的一個(gè)等級(jí)組合確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為各物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目所選等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的總和。在選擇服務(wù)項(xiàng)目等級(jí)時(shí)，綜合管理項(xiàng)目所選的等級(jí)不得高于所選的清潔衛(wèi)生項(xiàng)目等級(jí)，也不得高于所選的公共秩序維護(hù)項(xiàng)目等級(jí)。本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各項(xiàng)目管理成本、稅金和物業(yè)管理企業(yè)的酬金或利潤(rùn)構(gòu)成。計(jì)價(jià)單位為每月每平方米建筑面積。四、前期物業(yè)管理提供了本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)中最高服務(wù)等級(jí)未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的(高層3.9元/m2.月，多層1.3元/m2.月)，物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)在確定物業(yè)管理企業(yè)前3個(gè)月，向市價(jià)格主管部門提出核定價(jià)格的申請(qǐng)，價(jià)格主管部門審核論證后核定該物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為前期物業(yè)管理招標(biāo)或協(xié)議的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)市價(jià)格主管部門核定的，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超出政府指導(dǎo)價(jià)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位提出核定價(jià)格的申請(qǐng)報(bào)告，應(yīng)提供以下材料：(一)物業(yè)基本情況；(二)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；(三)物業(yè)管理成本測(cè)算資料；(四)與物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)定價(jià)相關(guān)的其他資料。六、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提交物業(yè)所在地的區(qū)價(jià)格主管部門備案。七、本通知自2007年月日起實(shí)施。深圳市物價(jià)局、深圳市住宅局《關(guān)于下達(dá)我市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(深物價(jià)[1997]141號(hào))同時(shí)廢止。本通知實(shí)施后開始物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知實(shí)施前，物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)且尚未到期的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原合同執(zhí)行，合同到期后按本通知規(guī)定執(zhí)行。本通知實(shí)施時(shí)尚未成立業(yè)主委員會(huì)且未簽訂前期物業(yè)管理合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、但經(jīng)價(jià)格主管部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，在業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)重新約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，可繼續(xù)執(zhí)行原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于或高于《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)可以調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。深圳市物價(jià)局深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局二○○七年月日
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業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛有相當(dāng)一部分是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的收取不合理而引發(fā)的。物業(yè)公司到底哪些收費(fèi)是合理的，哪些是亂收費(fèi)？收費(fèi)的依據(jù)是什么？由于有些物業(yè)公司因?yàn)楣ぷ魇д`或有意不明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，剝奪了業(yè)主的知情權(quán)，引起爭(zhēng)議也就在所難
來(lái)自哪位清楚深圳物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-07-07 -
你好，深圳物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按物業(yè)類別四級(jí)進(jìn)行收費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 物業(yè)類別：一級(jí) 具備條件： 1、小區(qū)內(nèi)綠地履蓋率30%以上；公共配套設(shè)施（如道路、消防、車場(chǎng)、文化娛 樂(lè)、生活服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)
來(lái)自深圳市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？2015-11-19 -
市物價(jià)局相關(guān)工作人員答復(fù)：按照相關(guān)規(guī)定，住戶達(dá)到１００戶以上的住宅小區(qū)，才會(huì)被納入政府部門管理，并由物價(jià)部門制定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)；住戶不足１００戶的住宅小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)一般由物業(yè)公司和小區(qū)住戶自行協(xié)商制定。若協(xié)商意
來(lái)自重慶市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？2015-07-16 -
全市帶電梯的住宅物業(yè)，一至五級(jí)物業(yè)服務(wù)的每月每平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不帶電梯的住宅物業(yè)一至五級(jí)物業(yè)收費(fèi)則依次為1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45
來(lái)自廣州市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-01-21 -
鄭州市物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是: 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)
來(lái)自鄭州市物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2016-05-04
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