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集體產(chǎn)權(quán)一般應(yīng)該是指集體土地使用權(quán)，在二手房交易市場這類房源一般會(huì)稱為小產(chǎn)權(quán)；如下為您詳細(xì)羅列購買小產(chǎn)權(quán)房屋的利弊和風(fēng)險(xiǎn)等：一、小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。二、購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會(huì)加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險(xiǎn)。所以不建議您購買小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；因?yàn)椴唤灰准w產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，所以沒辦法為您提供“門頭溝紫
房子
門頭
集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
共有產(chǎn)權(quán)房的利弊
農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的房子
135平方裝修多少錢
150平方裝修要多少錢
裝修一平方需要多少錢
廚房換氣扇
農(nóng)村廚房
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可以寫兩個(gè)人的名字呀。經(jīng)濟(jì)適用房有30%的產(chǎn)權(quán)是國家的。個(gè)人產(chǎn)權(quán)70%。商品房的產(chǎn)證完全是個(gè)人產(chǎn)權(quán)
來自求解個(gè)人產(chǎn)權(quán)與商品房有什么不同？單位集體產(chǎn)權(quán)房可以購買？2016-12-29 -
在溫哥華買房子要注意什么,那邊有類似地產(chǎn)代理之類的公司嗎有的專門有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的。在溫哥華買房子要注意什么,那邊有類似地產(chǎn)代理之類的公司嗎有的專門有房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的。不知道都有些什么費(fèi)用呢日常房子還要交物業(yè)稅嗎買房子不需要給房
來自出國買房有什么利弊嗎？在溫哥華買房子要注意什么？2016-12-29 -
你好，很高興為你解答，取得土地使用權(quán)且符合法定條件的工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓的。建議咨詢律師。
來自小產(chǎn)權(quán)房子的年限是多久？集體工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件是什么？2016-12-22 -
這種房子風(fēng)險(xiǎn)非常的大，也就是說有土地證沒有房產(chǎn)證嗎？土地性質(zhì)是國有還是集體？是劃撥還是出讓？是耕地還是宅基地？你購買的用途是什么？打算住多久？
來自買集體房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰知道這個(gè)的2016-12-29 -
有土地使用證嗎？如是集體土地使用證，又將該房辦理了建設(shè)規(guī)劃許可證，辦理了房產(chǎn)證，這樣你的房子才合法，但是是小產(chǎn)權(quán)房。重點(diǎn)是土地使用證的屬性，看國有還是集體。小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證上蓋的是村委會(huì)的公章。我看你的問題，判斷是小產(chǎn)權(quán)房
來自買集體房產(chǎn)證房子僅一張收條能生效嗎；它們有什么區(qū)別嗎？2016-12-29
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