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看到您對相關的問題回答是: 一定要在合同中約定這三個細節: 1) 約定一個明確的下款時間; 2)萬一不能正常下款,賣家怎么支付房款; 3)如果不能支付,怎么辦 我在合同中好像沒有發現以上內容。 1、能否在網簽前簽相關協議? 2、如果房本過戶后,買方無法貸款付尾款,不支付尾款,有什么辦法? 謝謝!
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提問者:賀弘大| 徐州| 1196次瀏覽
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已有1條回答

盛閔雨
回答數:3169 | 被采納數:1

在二手房交易中,涉及貸款的有一個很關鍵的流程:銀行面簽、銀行審核以及出【批貸函】,所謂【批貸函】,就是銀行審核買家的資質一切ok,才下發表示“會貸款給他”的證明,您必須要看到銀行出具的【批貸函】才可以過戶,過完戶之后,銀行在7到10個工作日左右銀行的錢就回到您的卡上了。而且去銀行面簽的時候賣方也需要陪同買方去銀行申請貸款的。為了防范風險,您務必在過完戶【辦理房本】的時候,與銀行的人或者中介一起確認,房本是拿走做抵押去了,而不是讓買家拿走了。或者您也直接與買方去銀行辦理抵押。


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