如果房本過戶后，買方無法貸款付尾款，不支付尾款，有什么辦法？
看到您對相關的問題回答是： 一定要在合同中約定這三個細節： 1) 約定一個明確的下款時間； 2)萬一不能正常下款，賣家怎么支付房款； 3)如果不能支付，怎么辦 我在合同中好像沒有發現以上內容。 1、能否在網簽前簽相關協議？ 2、如果房本過戶后，買方無法貸款付尾款，不支付尾款，有什么辦法？ 謝謝！
已有1條回答
盛閔雨
回答數：3169 | 被采納數：1
在二手房交易中，涉及貸款的有一個很關鍵的流程：銀行面簽、銀行審核以及出【批貸函】，所謂【批貸函】，就是銀行審核買家的資質一切ok，才下發表示“會貸款給他”的證明，您必須要看到銀行出具的【批貸函】才可以過戶，過完戶之后，銀行在7到10個工作日左右銀行的錢就回到您的卡上了。而且去銀行面簽的時候賣方也需要陪同買方去銀行申請貸款的。為了防范風險，您務必在過完戶【辦理房本】的時候，與銀行的人或者中介一起確認，房本是拿走做抵押去了，而不是讓買家拿走了。或者您也直接與買方去銀行辦理抵押。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
您好，簽訂正式合同時，合同及補充協議中都會有約定支付首付款、辦理貸款面簽、繳稅過戶等時間，首先要根據合同執行，還會有針對突發政策的應對辦法。按照合同規定執行，或雙方協商。如果協商可以需要提供合同變更協議，雙方簽字。
來自可以和賣方協商延遲支付首付和貸款之外的尾款嗎？2017-06-06 -
如果建委沒有預約抵押機制的話，一般10-15個工作日可以放款。
來自房屋過戶后，何時能收到銀行所貸尾款？2017-05-31 -
您好，如果是在招行做的商業貸款，過戶后10-15個工作日就可以收到銀行的尾款，具體請款以招商銀行的放款時間為準。
來自5.30過完戶，招行做的貸款，什么時候可以拿到尾款2017-05-31 -
您好！過完戶并且已經出具房本的話，您是沒有辦法取消過戶手續的，因為過戶手續已經完成了。如果購房人拒付房款的話，您可以按照合同上的條款進行起訴，用法律手段保護您的權益。
來自辦完過戶，買房人不付尾款，我能去房管局申請取消過戶？2017-06-05
微信公眾號
土巴兔APP