劃撥土地是國家無償劃給商業(yè)、工業(yè)、軍隊(duì)、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質(zhì)上的房產(chǎn)才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產(chǎn)，只有補(bǔ)交了土地出讓金后，房屋才可以上市交易。

劃撥土地房產(chǎn)過戶詳解劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。它是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的特定產(chǎn)物，絕大部分掌握在企事業(yè)單位等使用者手中，并與房屋產(chǎn)權(quán)緊密結(jié)合，形成了房地產(chǎn)，從而游離了國土資源部門的管理與控

（1）經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部搜索門批準(zhǔn)，符合下列條件的，其劃撥土地使用權(quán)地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。A、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人B、頒有國有土地使用證C、具有地上建筑物，其他

條件 （1）土地使用權(quán)系依法取得； （2）按照劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地； （3）符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定； （4）符合城市規(guī)劃。 1）經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部

一、拆遷補(bǔ)償與安置拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)