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鄉鎮產權房是啥意思?

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提問者:雷鵬飛| 衡陽| 1380次瀏覽
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已有2條回答

孟弘懿
回答數:5941 | 被采納數:0

鄉鎮產權房 就是小產權小產權是指不是通過國家劃撥或土地招標拍賣的土地上建的房子,一般都是開發商和當地村委會合作以改善當地居民情況在村集體土地上建的當地人的福利房也就是鄉產,當然開發商不傻。這只是一個名義, 大部分房子還是會賣給非當地人,由于你不是當地人又沒有當地戶口,如果國家不承認大產權性質,你這就相當于一輩子的經濟適用房。只有一個當地村委會蓋章的簡單的所有權證,以后此地塊有別的規劃你也只能得到很廉價的賠付金


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韋嘉言
回答數:2273 | 被采納數:0

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。


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