小產權是指不是通過國家劃撥或土地招標拍賣的土地上建的房子,一般都是開發(fā)商和當?shù)卮逦瘯献饕愿纳飘數(shù)鼐用袂闆r在村集體土地上建的當?shù)厝说母?.." />

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提問者:姚奇逸| 四平| 3961次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):1667 | 被采納數(shù):11

鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權房 就是小產權
小產權是指不是通過國家劃撥或土地招標拍賣的土地上建的房子,一般都是開發(fā)商和當?shù)卮逦瘯献饕愿纳飘數(shù)鼐用袂闆r在村集體土地上建的當?shù)厝说母@恳簿褪青l(xiāng)產,當然開發(fā)商不傻。這只是一個名義, 大部分房子還是會賣給非當?shù)厝?,由于你不是當?shù)厝擞譀]有當?shù)貞艨冢绻麌也怀姓J大產權性質,你這就相當于一輩子的經濟適用房。只有一個當?shù)卮逦瘯w章的簡單的所有權證,以后此地塊有別的規(guī)劃你也只能得到很廉價的賠付金


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就是小產權
小產權是指不是通過國家劃撥或土地招標拍賣的土地上建的房子,一般都是開發(fā)商和當?shù)卮逦瘯献饕愿纳飘數(shù)鼐用袂闆r在村集體土地上建的當?shù)厝说母@恳簿褪青l(xiāng)產,當然開發(fā)商不傻。這只是一個名義, 大部分房子還是會賣給非當?shù)厝?,由于你不是當?shù)厝擞譀]有當?shù)貞艨冢绻麌也怀姓J大產權性質,你這就相當于一輩子的經濟適用房。只有一個當?shù)卮逦瘯w章的簡單的所有權證,以后此地塊有別的規(guī)劃你也只能得到很廉價的賠付金


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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發(fā)證,不受法律保護。


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