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你好，1、認(rèn)籌：即開發(fā)商或代理商在所開發(fā)或代理的房地產(chǎn)項目即將達到預(yù)售條件之前，面向購房者所采取的一種意向性認(rèn)購行為。其實質(zhì)對于購房者來說，是一種房屋認(rèn)購意向，此時購房者所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)。對于開發(fā)商來說，是一種預(yù)售行為。其表現(xiàn)形式主要有：內(nèi)部認(rèn)購；VIP認(rèn)購；認(rèn)籌等。 2、解籌：是一種與認(rèn)籌相對應(yīng)的銷售活動。即當(dāng)開發(fā)商或代理商在所開發(fā)或代理的房地產(chǎn)項目即將達到預(yù)售條件時，對于認(rèn)籌者購房行為的確認(rèn)。其實質(zhì)是商品房銷售的第一階段。其表現(xiàn)形式為簽訂認(rèn)購協(xié)議。此時，購房者的房號、面積、價格等所有因素已經(jīng)全面確定。
你好。
“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。
第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
要理解房地產(chǎn)解籌是什么意思，就必須先知道“認(rèn)籌”是什么。 所謂“認(rèn)籌”是裝修'>深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。
認(rèn)籌和解籌，其實都是房產(chǎn)開發(fā)商為售樓開展的噱頭。認(rèn)籌就是交錢排號，解籌就是排號在前的先選房源，1號選了2號才能選。我以前賣過一段時間房子，基本認(rèn)籌人數(shù)都大于房源套數(shù)，沒幾個意思。任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。如果是口碑比較好的樓盤，一般會在修建好之后開始售賣，大都是取得了預(yù)售許可的。據(jù)說，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。
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你好！認(rèn)籌樓盤比如說開發(fā)商有100套房子，一開始不知道定多少錢的價格合適，于是就搞認(rèn)籌，交1萬抵2萬房款。如果有50個人認(rèn)籌的話，可能房價定4000元，如果有200個認(rèn)籌的話，房價就可能定5000元。按照100平方的房子
來自認(rèn)籌樓盤是什么意思？2015-07-24 -
您好，很高興為您回答問題！ 買房的認(rèn)籌，所謂認(rèn)籌是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預(yù)先繳納一定數(shù)額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房者享受認(rèn)
來自買房的認(rèn)籌是什么意思2015-05-07 -
房產(chǎn)認(rèn)籌就是購房者提前交意向金，開盤后優(yōu)先享受購房權(quán)利?，F(xiàn)行政策不允許認(rèn)籌，涉及法律風(fēng)險較大，屬于非法集資。這種還是千萬不要搞，為了保險起見。
來自樓盤認(rèn)籌是什么意思2015-05-19 -
認(rèn)籌就是預(yù)約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個預(yù)約金吧房號保留下來.這樣別人就不能買這套房了.認(rèn)籌金等你確定要買這套房后應(yīng)該會自動轉(zhuǎn)為定金,定金不可以退,轉(zhuǎn)為定金后就要簽房子的認(rèn)購協(xié)議了.如果你不要,可以退
來自房屋認(rèn)籌是什么意思？2015-05-06 -
1、房又認(rèn)貸是什么意思，我們分兩個方面為大家解釋。首先是認(rèn)房，認(rèn)房，是指在界定二套房時，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房。其次，是認(rèn)貸。認(rèn)貸，是指在界定二套房時，如果買家在
來自買房認(rèn)籌是什么意思？認(rèn)籌需要交納多少費用呢？2016-12-29
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